陽大轉運站店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：44.59 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
陽明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：66.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.63 坪
- 附屬建物面積：6.2 坪
- 土地面積：29.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：黎明國小、中華國中、蘭陽女中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：綠九市場、全聯超市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：黎明國小、中華國中、蘭陽女中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：綠九市場、全聯超市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步觀察，但需釐清產權屬性
此物件地理位置優越，特別是對於重視交通便利性與子女學區的買家來說，是相當理想的選擇。屋齡僅 4 年，代表您入住後幾乎無需擔心漏水或設施老化的問題，且永義予晴的社區口碑通常不錯，居住品質有保障。
然而，建議您在簽約前務必確認「住家用」與「店面」兩種標示的實際法律效力，這將直接影響貸款成數、稅金負擔以及日後是否適合純住宅使用。若您的目標是以自住為主且預算寬裕，這是一處優質的資產；若是作為短期投資，則需審慎考量交通噪音對居住品質的潛在影響以及大坪數物件的轉手流動性。整體而言，這是一筆高質感的投資，但需要您對產權細節做更深入的確認。
問與答
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楊予晴(仲介，收取服務費)
暱稱：楊予晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-331991
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 星辰不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第324288號
宜蘭房仲專家 楊予晴 0909331991
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